Ceny mieszkań. Ile w Polsce zapłacimy za metr kwadratowy mieszkania?
Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w czerwcu, czyli jeszcze przez startem programu „Bezpieczny kredyt 2%”, ceny mieszkań były wyższe niż w styczniu we wszystkich 17 badanych miastach. Zdaniem analityków program podbijał ceny mieszkań, zanim jeszcze zaczął działać.
- Czerwiec był to okres jeszcze przed startem programu, ale wiele osób już wtedy podpisywało umowy przedwstępne rezerwując sobie wybrane mieszkanie - mówi Jarosław Sadowski z Expandera. - W rezultacie we wszystkich badanych 17 miastach ceny były wyższe niż w styczniu br. Z kolei w porównaniu z poprzednim miesiącem, czyli z majem ceny były wyższe w 14 z 17 analizowanych przez nas miast. Spadki wystąpiły jedynie w Toruniu (-1,6%), Częstochowie (-2,6%) i Katowicach (-9,8%).
Jak przypominają analitycy, spadek w Katowicach jest efektem zjawiska opisywanego przez nich w poprzednim raporcie.
- W maju w tym mieście pojawiły się w sprzedaży drogie inwestycje deweloperskie, które mocno podbiły medianę cen - mówią. - W czerwcu nowych drogich inwestycji już nie wprowadzono do sprzedaży, przez co względem maja ceny ofert dodanych mogą sprawiać wrażenie istotnie tańszych. Jest to złudne wrażenie, gdyż ceny w czerwcu były wyższe niż kwietniowe.
Najwyższe wzrosty w porównaniu z majem w wystąpiły w Rzeszowie (8,5%) i Sosnowcu (8,2%). Gdańsk i Gdynia plasują się mniej więcej w połowie.
Jakie mieszkania drożeją najszybciej? Sprawdź zestawienie
Aby zobaczyć, jakie mieszkania drożeją najszybciej, analitycy Expandera i Rentier.io przyjrzeli się danym kwartalnym przygotowanym w podziale na segmenty – małe mieszkania (do 35 m2), średnie (35-60 m2) oraz duże (powyżej 60 m2).
- Porównując ceny w II kw. 2023 r. względem I kw. 2023 r. największe wzrosty odnotowaliśmy wśród małych mieszkań (+3,9%) oraz średnich (+3,5%) - mówi Anton Bubiel z Rentier.io . - Duże mieszkania również podrożały, ale w najmniejszym stopniu, bo o 2,9%. Jest to spójne z przewidywaniami w kontekście programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Młodych ludzi, kupujących pierwsze w życiu mieszanie, często nie stać na duże, a więc i drogie nieruchomości. Dlatego cieszą się one mniejszym zainteresowaniem.
CZYTAJ TAKŻE:
Najtańsze domy pod lasem na Pomorzu. Te nieruchomości są w sprzedaży w pomorskiem [CZERWIEC]
CBŚP na Pomorzu zlikwidowało ogromną fabrykę „kryształu”
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
